Pontal Atalaia-Unica,exclusiva,magnifica residencia,vistamar indescritivel.Só vendo

Descrição do Imóvel

SENSACIONAL. Magnifica, luxuosa, linda, vistamar indevassavel, cais exclusivo para lanchas e jet ski.

Segurança, conforto, tranquilidade, sossego e a Vista

Acordar no Pontal do Atalaia com o mar batendo no seu próprio cais muda a percepção de morar no litoral. São 2.500 m² de terreno que garantem privacidade real, onde a vista da água azul turquesa entra pelas varandas e invade as três salas da casa. O imóvel entrega 400 m² de área construída, mobiliada e climatizada, com duas suítes amplas que resolvem o conforto imediato. Ter acesso direto ao mar e uma garagem para barcos dentro da propriedade coloca este ativo em um patamar de raridade difícil de encontrar, mesmo em Arraial do Cabo. É o tipo de endereço que funciona como um porto seguro para o patrimônio, unindo a conveniência da estrutura gourmet e piscina com o isolamento que só um lote desse tamanho proporciona.

A planta atual é funcional, com escritório, closet e dependência completa, mas o potencial de expansão é o que realmente valida o investimento. Existe viabilidade para criar mais três suítes no andar inferior, o que permite adaptar a casa conforme a necessidade da família ou até pensar em uma operação de hospedagem de alto padrão. Toda a documentação está rigorosamente em dia, incluindo as licenças ambientais e da Marinha, detalhe fundamental para quem busca segurança jurídica em áreas de preservação. O jardim extenso e o quintal generoso abraçam a construção, mantendo os vizinhos distantes e o horizonte livre. Se você busca um ponto fixo no Rio de Janeiro que ofereça logística náutica e solidez imobiliária, este é o lugar. Podemos conversar sobre as condições e a possibilidade de permuta.

Estudo proposta. Aceito imovel menor valor como parte do pagamento. Todos os documentos OK.

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